Курорт с гольфом и горными лыжами хотят построить японцы на Русском во Владивостоке — "Ъ"

Холдинг Iida готов вложить $450 млн в развитие проекта на острове, а власти края обещают налоговые льготы и дополнительный поток туристов

Владивосток, 1 июня, PrimaMedia. Японский холдинг Iida, на долю которого приходится четверть строящегося жилья в Стране Восходящего Солнца, готов вложить до $450 млн в развитие курорта с гольф-полями и горнолыжным комплексом во Владивостоке на острове Русском. Власти обещают инвестору налоговые льготы, которыми Русский обладает как территория опережающего развития, а потенциальный статус свободного порта позволит привлечь дополнительный поток туристов, сообщает "Коммерсантъ ", со ссылкой на замминистра по развитию Дальнего Востока Сергея Качаева. передает РИА PrimaMedia.

Японская Iida Group Holdings готова реализовать проект по строительству на острове Русский во Владивостоке жилого комплекса и многофункционального курорта, где летом будет гольф-центр, а зимой — горнолыжный комплекс. Факт переговоров изданию подтвердил представитель аппарата губернатора Приморского края. В середине мая в своей отчетности Iida сообщила, что открывает офис в России. Осенью 2014 года власти Приморья также заявляли, что холдинг намерен заняться строительством в регионе малоэтажных домов.

Отмечается, что на долю Iida приходится 25% жилья, строящегося в Японии. Холдинг также занимается девелопментом коммерческой недвижимости и генподрядными работами. У холдинга 16,13 тысяч акционеров, среди крупных — Itsuki Shoji Ltd (11,52%), президент Iida Йоши Нисикава (9,94%), глава совета директоров холдинга Мори Казухико (6,26%), Hajime Shoji Ltd (6,47%). По итогам 2014 года прибыль Iida составила 43,8 млрд йен (около 353 млн долларов).

Русский, где раньше была военная база, обустраивался к саммиту АТЭС, проходившему здесь в сентябре 2012 года. На острове изначально планировалось создать рекреационную зону. Если Iida решит инвестировать в курорт, то получит преференции, поскольку Русский имеет статус территории опережающего развития (ТОР), говорит представитель аппарата губернатора Приморья. Так, резиденты ТОР освобождаются на десять лет от уплаты НДС, налога на прибыль. Японских инвесторов также привлекает и высокая доходность девелоперских проектов в России — 15-25% в зависимости от региона, в то время как в Японии — не более 5%, не исключает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.

"Но высокая маржа — это не самое главное, что волнует японский бизнес: ему нужна гарантия возврата инвестиций. Это наших инвесторов волнует больше, чем взаимные санкции между Москвой и Токио, последовавшие после украинских событий",— заявлял "Коммерсанту" старший советник корпорации IHI и экс-глава московского офиса японского Eximbank Кенсаку Кумабе на конференции, организованной "Ъ" в рамках MIPIM Japan.

Приморские власти также рассчитывают, что создание в крае режима свободного порта позволит увеличить турпоток в регион. В законопроекте о свободном порте среди прочего предлагается позволить аэропорту Владивостока принимать суда иностранных авиакомпаний в режиме "открытого неба" и разрешить безвизовое пребывание иностранцев в Приморье до восьми дней.

"Это загрузит туристами будущий курорт на Русском и развлекательную зону "Приморье", — добавляет представитель аппарата губернатора края. По расчетам чиновников региона, открытие новых курортов и безвизовый режим позволят уже в первые годы вдвое увеличить существующий в Приморье турпоток. В 2014 году в край въехало почти 500 тысяч интуристов (данные департамента международного сотрудничества и развития туризма Приморья).