Какой дом будет дешевле построить? Одноэтажный дом, одноэтажный с мансардным этажом или двухэтажны

Один из самых главных вопросов, который волнует заказчиков и который они задают строителям "Почему стоимость квадратного метра одноэтажного дома выше чем, например, дома с мансардным этажом или двухэтажного дома?"

Ответ на него лежит на поверхности, но сначала ознакомьтесь со статьей Качество и стоимость строительства дома. Сметы строительства и реальная стоимость строительства загородного дома >>>

Как видим, увеличивая этажность дома, мы увеличиваем стоимость строительства коробки дома примерно на 30 %, но площадь дома при этом увеличивается на 80 -100 % Рассмотрим стоимость возведения коробки дома разной этажности на примере проекта кирпичного одноэтажного дома с мансардным этажом К 196-2.

Строим одноэтажный дом с мансардным этажом

Проект дома с мансардным этажом К 196-2.

Технология строительства - кирпич.

Площадь нетто 113,6 кв. м.

По существующем расценкам, которые предлагают наши строители, стоимость одного кв. м. коробки кирпичного одноэтажного дома с мансардным этажом - от 15500 руб. за кв. м. с облицовкой кирпичом.

Считаем стоимость возведения коробки одноэтажного дома с мансардным этажом;

113,6 кв. м. х 15500 руб = 1 760 800 руб.

Запомним эту цифру, мы к ней еще вернемся.

Строим двухэтажный дом с мансардным третьим этажом

Теперь заказчик решил переделать проект и сделать его двухэтажным с мансардным третьим этажом.

Соответственно площадь нетто составит примерно 172,0 кв. м.

Так как стоимость дома коробки увеличится на 30%. то получаем следующую сумму затрат на возведение коробки двухэтажного дома с мансардным третьим этажом;

1 760 800 руб х 1,3 = 2 289 262 руб за кв. м.

Составляем нехитрую пропорцию и считаем стоимость 1 кв. м. двухэтажного дома с мансардным третьим этажом ;

1 кв. м. х 2 289 262 руб/ 172 кв. м. = 13309 руб за кв. м.

Вывод: Как видим стоимость строительства 1 кв. м. двухэтажного дома с мансардным третьим этажом меньше чем одноэтажного дома с мансардным этажом на 16%.

Строим одноэтажный дом

Заказчик не хочет строить мансардный этаж и хочет ограничиться одноэтажным домом.

Соответственно площадь нетто дома уменьшится и составит 56 кв. м.

Так как мансардный этаж - это не полный этаж, соответственно стоимость возведения коробки дома уменьшится на 35%

Стоимость строительства одноэтажного дома :

1 760 800 руб./1.35 = 1 304 296 руб.

Считаем стоимость 1 кв. м. одноэтажного дома ;

1 кв. м. х 1 304 296 руб./56 кв. м. = 23291 руб за кв. м.

Вывод ; Как видим стоимость строительства 1 кв. м. одноэтажного дома больше чем одноэтажного дома с мансардным этажом почти на 50%.

ПОДВЕДЕМ ИТОГ: Да, в абсолютных цифрах, стоимость строительства коробки одноэтажного дома обходится дешевле всего. Но если мы рассматриваем соотношение одного метра полезной площади к его стоимости, то самый дорогой "квадрат" получается как раз у одноэтажного дома. А самый дешевый вариант строительства двухэтажного дома с мансардным третьим этажом, но в абсолютных цифрах он самый дорогой.

Обратите внимание; Хочется подчеркнуть что "стоимость квадратного метра дома по ключ", то есть с отделкой и подключенными инженерными коммуникациями одноэтажного дома будет, конечно же, сопоставима со стоимостью мансардного дома и даже ниже чем у двухэтажного дома с мансардным этажом, но это уже совершенно другая тема и требует отдельного более подробного анализа и расчетов.

Совет ; Золотой серединой здесь может быть как раз одноэтажный дом с мансардным этажом. Вот поэтому мы и говорим, что строя одноэтажный дом с мансардным этажом вы тратите меньше средств, чем на строительство двухэтажного дома и себестоимость квадратного метра "коробки дома" при этом не намного дороже, чем у двухэтажного дома.

Полезные статьи :

- Развернутая смета на строительство дома. Стоимость строительства коробки дома. >>>

- Смета строительства дома, коттеджа, цены, расчеты, составление затрат, стоимость услуг. >>>