Как построить частный дом в Смоленске

nekola

Привет.

Дано: земельный участок в городской черте принадлежащий на праве собственности. (Рядом с ним проходят все коммуникации - газ. свет, вода, канализация). Есть желание вложить определённые средства в строительство небольшого дома на этом участке. Проекта на дом нет.

Думаю необходимости в заказе проекта для индивидуального строительства нет, если это не особняк с 12 спальнями. Поставил какой-нибудь ArCon, нарисовал, отталкиваясь от размеров плит перекрытия, а специалисты все смонтируют. Если экономить средства и строить самостоятельно, то при этом заказ проекта выглядит неразумно.

Вот именно по причине этих заблуждений в сознании потенциального заказчика наша контора старается не связываться с индивидуальным строительством. Для частного застройщика одна мысль о том, что разработка архитектурно-конструкторской документации может стоить порядка 5% всех его затрат в строительство -- ужасна и поэтому люди поджимаются и стараются ограничится отдельными неполными разделами, а затем оттеребить всю кукушку постоянными изменениями и вопросами.

По поводу экономии на проекте -- это иллюзия. Я часто бываю на реальных стройках и когда всё заранее продумано, даже небольшие ошибки в проекте приводят к затратам, которые соизмеримы вообще со всей стоимостью ПСД. Отсюда вывод: нет смысла экономить на проектной конторе, т. к. ошибки менее квалифицированных специалистов обойдутся дороже разницы. Что будет, если строить только по планировке, без проекта (т. е. решать узлы по месту) я даже думать боюсь, это приведёт к ужасным тормозам и бешеным дополнительным затратам. Что подтверждает цитата: