Как построить дом и соблюсти закон

Как построить дом и соблюсти закон

Правила строительства комфортного и безопасного дома выработаны поколениями строителей и закреплены законодательно рядом норм, положений и стандартов.

Иметь общее представление о самых распространенных требованиях к своему будущему жилью должен каждый застройщик и домовладелец.

ДОМ

• Жилые дома располагаются хотя бы в пяти метрах от дороги и трех метрах от жилой улицы.

• В противопожарных целях между домами на участках по соседству должно быть 6-15 метров.

• Расстояние от забора до дома должно быть не менее, чем полтора метра.

• Существуют правила и для деревьев: они должны расти как минимум в 5 метрах от стен дома, в 3 метрах от соседнего участка и 2-4 м от коммуникаций и электроопор.

ПОМЕЩЕНИЯ

Согласно PCH 70-88 и ряду CHиП, дом с помещениями, меньше допустимых, могут не зарегистрировать в БТИ:

• площадь гостиной должна быть от двенадцати кв. м, кухни от шести кв. м, от восьми кв. м спальни, от 1,8 кв. м ванной и туалета - от 0,96 кв. м;

• в мансарде допускается спальня площадью от семи кв.;

• ширина лестницы должна быть от 0,9 метров, коридора от 0,9 и передней – не меньше, чем 1,8 метра;

• минимальная высота этажа может составлять от 2,5 метров (в мансардном - от 2,3);

• этажность определяется надземными этажами, включая мансардный. В цоколе и подвальных этажах не допускается обустройство жилых комнат.

КОММУНИКАЦИИ

• Наименьший диаметр наружной трубы канализации может быть 150 мм, а глубина ее залегания в грунте – не менее 0,3 метров.

• При определении площади обогрева дома рассчитывают объем теплового потока от приборов: не меньше 10 Вт на квадратный метр пола.

• Для инсоляции (дневного, солнечного) освещения требуется соблюдение пропорции площадей окон и пола не меньше 1:8 и не больше 1:5,5.

• Запрещается прокладывать газопровод внутри фундамента дома или под ним. Газовая труба по наружной стене дома должна быть не более 50 мм в диаметре.

• Нельзя устанавливать больше двух отопительных аппаратов в одном помещении. Особенно, производить монтаж газового водонагревателя в ванной. Помещение с газовым котлом и водонагревателем должно быть от двух метров высотой.

• Провода от уличной электроопоры до ввода в дом протягивается на высоте от 2,75 м и на длину до 25 м, если нет дополнительных опор.